Você já se perguntou se vale a pena investir em imóvel na praia? Se você não sabe a resposta, então é importante entender que esse é um ótimo momento para direcionar o seu dinheiro para o mercado imobiliário, especialmente no litoral.
Pois é: morar em regiões perto do mar, especialmente em áreas turísticas (como é o caso de Jurerê Internacional, em Florianópolis, ou Ubatuba, em São Paulo) é uma ótima estratégia de investimento.
Quer saber por que vale a pena investir em imóvel na praia? Então siga a leitura abaixo!
Por que vale a pena investir em imóvel na praia?
Existem grandes motivos que fazem com que valha a pena investir em imóveis na praia. Nós listamos a seguir 4 desses motivos para que você possa conferir e considerar se essa estratégia é ou não interessante para você.
Continue a leitura para saber mais sobre o assunto!
1. Imóveis com alto potencial de valorização
O primeiro motivo que faz com que valha a pena investir em imóveis no litoral é o alto potencial de valorização desses empreendimentos. Existem alguns fatores que fazem com que isso seja verdadeiro.
Em primeiro lugar, os empreendimentos na beira da praia tendem a ser mais valiosos do que aqueles em outras áreas da cidade. Se você buscar por imóveis de luxo em Florianópolis, apenas para prosseguir o exemplo dado anteriormente, encontrará os melhores exemplos na beira das principais praias da cidade.
Em segundo lugar, o investimento em imóveis tem tradicionalmente uma alta valorização. Veja o Índice Fipezap, por exemplo. Segundo ele, a valorização imobiliária nos últimos 11 anos foi equivalente à oscilação da taxa Selic e maior do que a Ibovespa e a Inflação.
Considerando os outros fatores que você verá a seguir, fica claro que estamos prestes a entrar numa nova era de grande valorização imobiliária. Por isso, investir agora em imóveis é uma excelente forma de fazer o seu dinheiro render, especialmente se você comprar empreendimentos ainda em construção, que se valorizam naturalmente quando finalizados.
2. Cenário macroeconômico favorável
Uma das razões que faz valer a pena investir em imóvel na praia no momento é o cenário macroeconômico. Todos os bens duráveis de grande porte, como imóveis, são altamente influenciados pelo estado da economia nacional.
Atualmente, o cenário não poderia ser melhor para quem quer saber se vale a pena investir em imóvel na praia. Confira abaixo:
- a taxa Selic está na sua mínima histórica, diminuindo os juros do financiamento imobiliário;
- os juros mais baixos fazem com que os imóveis fiquem mais baratos;
- os juros baixos incentivam as empresas a criarem novos empreendimentos;
- existe uma grande demanda reprimida, já que o setor imobiliário estava em crise há alguns anos;
- a Selic baixa faz a Renda Fixa ficar pouco atraente;
- a Bolsa de Valores segue instável e volátil.
Considerando tudo isso, o investimento em imóveis é uma boa opção nesse momento e deverá retornar bons lucros nos próximos anos.
3. Alta demanda por bons imóveis
No momento, por causa da crise do novo coronavírus, a demanda por bons imóveis tende a aumentar consideravelmente. A situação é bem simples: como as pessoas estão mais tempo em casa (e sabem que ainda precisarão ficar por mais alguns meses), elas entendem a necessidade de morar em um bom imóvel.
Com isso, elas passarão a privilegiar apartamentos mais luxuosos, mais confortáveis e com mais itens de qualidade no futuro. Isso porque sabem que viver em casa com conforto é mais importante do que se imaginava antes.
Dessa forma, os imóveis de luxo são os que mais serão valorizados, pois são aqueles que vão ser vistos com melhores olhos pelo público consumidor. Quem comprar um apartamento do tipo hoje, provavelmente colherá um bom lucro ao vendê-lo nos próximos anos.
4. Aluguel mais vantajoso do que o normal
Hoje, a Renda Fixa está com rendimento ao redor de 2,25% por causa da Selic. Quando comparamos os títulos atrelados à inflação, o valor pode ser ainda menor, já que o IPCA tem previsão de atingir apenas 1,60% neste ano.
No ano que vem, no entanto, o IPCA deve chegar a 3% e, se a Selic mantiver o ritmo, ficará com ganho real negativo.
Todo esse cenário faz com que o investimento em Renda Fixa se torne cada vez menos interessante. Tanto é assim que, dependendo do cenário, pode ser até mesmo que a sua aplicação gere ganhos reais negativos, ou seja: nominalmente você ganha dinheiro, mas ele perde mais valor do que o que foi recebido.
No entanto, se a Renda Fixa está ruim, esse cenário é ótimo para quem investe em aluguéis. Isso porque eles costumam gerar ao redor de 5% ao ano – bem acima da inflação ou da Selic no momento.
Um imóvel de R$1 milhão, por exemplo, poderia render o equivalente a mais ou menos R$50.000,00 por ano (ou R$4.166,67 por mês). Nada mal, não é mesmo?
E aí, decidiu se vale a pena investir em imóvel na praia? Comente abaixo com a sua opinião sobre o assunto!
